- 盤(pán)活閑置房屋 打造養(yǎng)老社區(qū) 讓農(nóng)民舒心養(yǎng)老
- 發(fā)布者：北京思杰佳通信息技術(shù)有限公司 發(fā)布時(shí)間：2021/11/6 0:00:00
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【模式】通過(guò)閑置房屋流轉(zhuǎn)及集中上樓的模式，盤(pán)活農(nóng)村宅基地來(lái)建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，讓農(nóng)民能夠在“自己家門(mén)口”養(yǎng)老。
近日，上海市奉賢區(qū)西渡街道“五宅·青春里”養(yǎng)老社區(qū)揭牌。這個(gè)社區(qū)總建筑面積約5300平方米，共有床位150張，是以“三塊地”改革為抓手，通過(guò)盤(pán)活農(nóng)民閑置房屋打造的以“還青春”為主題的特色養(yǎng)老社區(qū)。
環(huán)境美 地方大 空氣好
環(huán)境美、地方大、空氣好，是記者對(duì)“五宅·青春里”養(yǎng)老社區(qū)的最大感受。據(jù)了解，五宅村村委會(huì)通過(guò)農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)，在周邊農(nóng)田開(kāi)辟花卉蔬菜種植、果樹(shù)采摘等休閑功能，廣泛運(yùn)用自然元素，幫助老人怡樂(lè)生產(chǎn)、復(fù)建心靈，不斷拓展康復(fù)休閑等其他養(yǎng)老服務(wù)功能。
此外，社區(qū)集“集中照護(hù)、日間照料、技能培訓(xùn)”于一身，按需設(shè)置影音室、書(shū)畫(huà)室等功能區(qū)域。為提高社區(qū)內(nèi)老人生活質(zhì)量，養(yǎng)老社區(qū)委托專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)—上海春田五宅養(yǎng)老服務(wù)有限公司進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，計(jì)劃配備行政管理人員5名、醫(yī)務(wù)人員3至4名、后勤保障人員4名，并按照1比4的標(biāo)準(zhǔn)配備護(hù)理員，為入住老人提供日間照護(hù)、長(zhǎng)期照護(hù)及居家上門(mén)護(hù)理。
此外，充分利用資源開(kāi)展護(hù)老者培訓(xùn)，即由護(hù)理專(zhuān)家或從護(hù)理員中抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干，為轄區(qū)內(nèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的非專(zhuān)業(yè)照護(hù)員和社區(qū)內(nèi)失智失能家屬提供專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和家庭護(hù)理培訓(xùn)，力求通過(guò)培訓(xùn)提高家屬照護(hù)技術(shù)、自我保護(hù)和管理能力，以此帶動(dòng)轄區(qū)內(nèi)養(yǎng)老服務(wù)提升品質(zhì)。
養(yǎng)老社區(qū)提供二人間、三四人間和六人間幾種房型，老人可根據(jù)需求自愿選擇。社區(qū)規(guī)劃將75張床位留給本地老人、75張床位留給外區(qū)老人，分層分類(lèi)制定本宅基老人、本村老人及外區(qū)老人入住“五宅·青春里”養(yǎng)老社區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
本地老人根據(jù)房間類(lèi)型，入住床位費(fèi)在1000元至1600元/月不等，本村上樓老人和本宅基老人另有床位費(fèi)八折和全免的福利。外區(qū)老人入住床位費(fèi)在2000元至3500元/月不等。社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)這樣的差異化定價(jià)，既確保本村養(yǎng)老需求，又開(kāi)放了市場(chǎng)準(zhǔn)入，以彌補(bǔ)本村老人入住的成本缺口。
盤(pán)活農(nóng)村閑置房屋和資產(chǎn)
近年來(lái)，奉賢區(qū)加快推進(jìn)農(nóng)村“三塊地”改革，探索農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的土地改革制度穩(wěn)步實(shí)施。但有不少農(nóng)村老年人不愿意離開(kāi)居住多年的老宅到城鎮(zhèn)居住，農(nóng)村老年人面臨安置難的窘境。
“五宅·青春里”養(yǎng)老社區(qū)等正是奉賢區(qū)將解決百姓養(yǎng)老問(wèn)題作為前提和底線，積極探索“走民宿規(guī)劃建設(shè)之路、結(jié)度假式養(yǎng)老之果”的一種探索嘗試。通過(guò)閑置房屋流轉(zhuǎn)及集中上樓的模式，盤(pán)活農(nóng)村宅基地來(lái)建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，讓農(nóng)民能夠在“自己家門(mén)口”養(yǎng)老。
據(jù)介紹，“五宅·青春里”養(yǎng)老社區(qū)原址上有17戶(hù)人家。五宅村村委會(huì)與其中14戶(hù)村民協(xié)商后，將其房屋流轉(zhuǎn)給村委會(huì)，流轉(zhuǎn)期為15年，流轉(zhuǎn)費(fèi)按宅基地有證有效建筑面積進(jìn)行計(jì)算，每5年相應(yīng)遞增。另有3戶(hù)人家通過(guò)集中上樓的方式將宅基地騰出。上海奉賢二建股份有限公司則提供了項(xiàng)目援建，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)及部分裝修，建成后捐贈(zèng)給五宅村村委會(huì)，共耗資約3000萬(wàn)元。
目前，青村鎮(zhèn)吳房村、莊行鎮(zhèn)浦秀村、存古村、金匯鎮(zhèn)新強(qiáng)村、西渡街道五宅村等結(jié)合鄉(xiāng)村振興示范要求和本村老年人養(yǎng)老實(shí)際需求，通過(guò)流轉(zhuǎn)農(nóng)民閑置的宅基房屋或利用閑置的集體資產(chǎn)，相繼試點(diǎn)建設(shè)“青春里”養(yǎng)老社區(qū)。
據(jù)了解，通過(guò)集體建設(shè)用地盤(pán)活、宅基地流轉(zhuǎn)等多種形式，奉賢區(qū)目前正快速推進(jìn)“三園一總部”建設(shè)，當(dāng)前累計(jì)已建成總部點(diǎn)位46個(gè)，其中各總部點(diǎn)位建筑面積0至500平方米的17家，500至1000平方米4家，1000平方米以上25家。目前，正在推進(jìn)的“三園一總部”項(xiàng)目有25家。南橋良渚江海，莊行農(nóng)藝公園漁瀝林盤(pán)等相關(guān)區(qū)域發(fā)展已初具生態(tài)商務(wù)區(qū)形態(tài)，發(fā)展規(guī)模上已具備一定體量。截至9月底，“三園一總部”累計(jì)落戶(hù)916家，實(shí)現(xiàn)稅收6.03億元，提前一季度完成年度稅收目標(biāo)。
最后，小編希望有越來(lái)越多的地區(qū)借鑒并推行該種模式，盤(pán)活閑置房屋，打造養(yǎng)老社區(qū)，讓越來(lái)越多的農(nóng)村老人老有所依，在家門(mén)口就能舒心養(yǎng)老！
